新大塚タウンプラザ

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

66.1
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
4,990万円
91.0万円/㎡
相場
6,025万円
109.9万円/㎡
4,093
5,381
6,669
7,956
AI査定結果
推定相場価格
6,025万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,381万円〜6,669万円
98.1万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月29日
新大塚タウンプラザ
4,990万円（91.0万円/㎡）/ 8階 / 54.84㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は85.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/234,990万円91.0万円8階 54.84㎡ 3DK南西
2025/11/171,280万円80.4万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/11/011,350万円76.9万円3階 17.55㎡ 1R北東
2025/10/093,180万円79.4万円11階 40.04㎡ 2DK南西
2025/10/031,320万円82.9万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/10/011,390万円87.3万円3階 15.92㎡ 1R-
2025/07/154,980万円103.6万円5階 48.06㎡ 2LDK南西
2025/07/102,980万円74.4万円2階 40.04㎡ 2K南西
2025/06/231,400万円79.8万円3階 17.55㎡ 1R北東
2025/06/041,420万円89.2万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/06/013,480万円94.2万円8階 36.96㎡ 2DK南西
2025/06/011,390万円87.3万円3階 15.92㎡ 15.北東
2025/05/033,999万円102.5万円6階 39㎡ 2DK北東
2025/04/133,990万円102.3万円6階 39㎡ 2DK北東
2025/02/221,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 1R-
2025/01/085,988万円109.2万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/12/301,420万円89.2万円3階 15.92㎡ 15.北東
2024/12/281,310万円82.3万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/12/231,340万円76.4万円4階 17.55㎡ 1R北東
2024/12/181,180万円64.6万円5階 18.26㎡ 1K北東
2024/12/036,498万円118.5万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/11/211,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 17.北東
2024/11/091,310万円82.3万円3階 15.92㎡ 15.北東
2024/10/171,340万円84.2万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/10/044,380万円91.1万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/09/171,380万円86.7万円3階 15.92㎡ 1R北
2024/08/201,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 3K-
2024/08/184,480万円93.2万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/08/121,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 1R-
2024/08/073,080万円79.0万円6階 39㎡ 2DK北東
2024/08/063,180万円79.4万円2階 40.04㎡ 2SK南西
2024/08/061,390万円79.2万円3階 17.55㎡ 1R北東
2024/08/021,430万円89.8万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/07/281,430万円89.8万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/07/051,100万円69.1万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/07/023,950万円101.3万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/06/221,470万円92.3万円3階 15.92㎡ 1R北
2024/06/014,280万円78.0万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/05/284,480万円81.7万円7階 54.84㎡ 2LDK南東
2024/05/164,280万円89.1万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/04/281,470万円92.3万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/04/233,880万円99.5万円5階 39㎡ 1LDK南東
2024/03/261,300万円74.1万円4階 17.55㎡ 1R北東
2024/03/164,990万円91.0万円7階 54.84㎡ 2LDK南東
2024/03/081,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 17.北西
2024/03/051,300万円81.7万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/02/291,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 1R南西
2024/02/213,980万円102.1万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/02/21990万円56.4万円4階 17.55㎡ 1K北東
2024/02/184,180万円107.2万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/02/181,190万円67.8万円4階 17.55㎡ 1K北東
2023/11/262,580万円71.2万円5階 36.22㎡ 2K-
2023/11/253,150万円78.7万円11階 40.04㎡ 2DK南西
2023/09/043,980万円72.6万円7階 54.84㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は99.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅4分 4,990万円91.0万円54.84㎡3DK8階 / 11階建 南西1982年96戸SRC
2024/03/17第1要荘
豊島区要町三丁目
千川駅2分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 2階建 南西1979年54戸RC
2024/03/17豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/03/11コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/11/16コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 5,080万円93.0万円54.65㎡2LDK2階 / 7階建 北東1987年52戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/11/26シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円108.6万円61.6㎡3LDK7階 / 13階建 南東1983年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、豊島区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は豊島区の平均と比較して11.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.2%
豊島区
81.4万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名新大塚タウンプラザ
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩4分
築年月1982年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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