1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
新大塚タウンプラザ
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,318万円
82.8万円/㎡
618
1,084
1,551
2,018
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,551万円
68.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
新大塚タウンプラザ
1,390万円（87.3万円/㎡）/ 3階 / 15.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は85.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 74.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,400万円 | 79.8万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/23 | 4,990万円 | 91.0万円 | 8階 | 54.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 94.2万円 | 8階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2025/05/03 | 3,999万円 | 102.5万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 103.6万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,990万円 | 102.3万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/22 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/12/30 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/12/28 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 64.6万円 | 5階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/21 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 17. | 北東 |
| 2024/11/18 | 1,340万円 | 76.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/09 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/11/03 | 6,498万円 | 118.5万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,340万円 | 84.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 91.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,380万円 | 86.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/20 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 3K | - |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 93.2万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 3,080万円 | 79.0万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,390万円 | 79.2万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 79.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2SK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/28 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/05 | 1,100万円 | 69.1万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/02 | 3,950万円 | 101.3万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/01 | 4,280万円 | 78.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 81.7万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 89.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/23 | 3,880万円 | 99.5万円 | 5階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,300万円 | 74.1万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/16 | 4,990万円 | 91.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 17. | 北西 |
| 2024/03/05 | 1,300万円 | 81.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/29 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/21 | 990万円 | 56.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 102.1万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,190万円 | 67.8万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は86.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 1,390万円 | 87.3万円 | 15.92㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/29 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 980万円 | 77.2万円 | 12.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/01 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 1,080万円 | 69.0万円 | 15.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/29 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,100万円 | 67.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/29 | トップ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/01 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/28 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2025/02/22 | トップ上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅4分 | 1,050万円 | 70.2万円 | 14.95㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/07 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,850万円 | 97.0万円 | 19.07㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,750万円 | 94.6万円 | 18.5㎡ | 18. | 5階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,280万円 | 77.8万円 | 16.46㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 103.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,350万円 | 92.6万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,790万円 | 100.8万円 | 17.76㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,450万円 | 99.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,290万円 | 86.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/06 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,350万円 | 96.2万円 | 14.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/04 | グローリア初穂高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,780万円 | 94.9万円 | 18.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 115戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,500万円 | 87.4万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は豊島区の平均と比較して1.5%割高です。
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東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
ライオンズマンション椎名町
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 59戸 / RC造
マイファリエ長崎
東京都豊島区長崎四丁目
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1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ビリジアン目白
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東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 3分
1989年築 / 4階建 / 49戸 / RC造