新大塚タウンプラザ

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
1,280万円
80.4万円/㎡
相場
1,295万円
81.3万円/㎡
665
1,085
1,504
1,924
AI査定結果
推定相場価格
1,295万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,504万円
68.1万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
新大塚タウンプラザ
1,280万円（80.4万円/㎡）/ 3階 / 15.92㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は85.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/061,280万円80.4万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/10/031,320万円82.9万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/10/011,390万円87.3万円3階 15.92㎡ 1R-
2025/09/084,990万円91.0万円8階 54.84㎡ 3DK南西
2025/07/154,980万円103.6万円5階 48.06㎡ 2LDK南西
2025/07/103,180万円79.4万円11階 40.04㎡ 2DK南西
2025/07/102,980万円74.4万円2階 40.04㎡ 2K南西
2025/06/231,400万円79.8万円3階 17.55㎡ 1R北東
2025/06/041,420万円89.2万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/06/013,480万円94.2万円8階 36.96㎡ 2DK南西
2025/06/011,390万円87.3万円3階 15.92㎡ 15.北東
2025/05/033,999万円102.5万円6階 39㎡ 2DK北東
2025/04/133,990万円102.3万円6階 39㎡ 2DK北東
2025/02/221,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 1R-
2024/12/301,420万円89.2万円3階 15.92㎡ 15.北東
2024/12/281,310万円82.3万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/12/181,180万円64.6万円5階 18.26㎡ 1K北東
2024/11/211,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 17.北東
2024/11/181,340万円76.4万円4階 17.55㎡ 1R北東
2024/11/091,310万円82.3万円3階 15.92㎡ 15.北東
2024/11/036,498万円118.5万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/10/171,340万円84.2万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/10/044,380万円91.1万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/09/171,380万円86.7万円3階 15.92㎡ 1R北
2024/08/201,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 3K-
2024/08/184,480万円93.2万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/08/121,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 1R-
2024/08/073,080万円79.0万円6階 39㎡ 2DK北東
2024/08/063,180万円79.4万円2階 40.04㎡ 2SK南西
2024/08/061,390万円79.2万円3階 17.55㎡ 1R北東
2024/08/021,430万円89.8万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/07/281,430万円89.8万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/07/051,100万円69.1万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/07/023,950万円101.3万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/06/221,470万円92.3万円3階 15.92㎡ 1R北
2024/06/014,280万円78.0万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/05/284,480万円81.7万円7階 54.84㎡ 2LDK南東
2024/05/164,280万円89.1万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/04/281,470万円92.3万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/04/233,880万円99.5万円5階 39㎡ 1LDK南東
2024/03/261,300万円74.1万円4階 17.55㎡ 1R北東
2024/03/164,990万円91.0万円7階 54.84㎡ 2LDK南東
2024/03/081,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 17.北西
2024/03/051,300万円81.7万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/02/291,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 1R南西
2024/02/213,980万円102.1万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/02/21990万円56.4万円4階 17.55㎡ 1K北東
2024/02/181,190万円67.8万円4階 17.55㎡ 1K北東
2024/02/184,180万円107.2万円8階 39㎡ 1LDK南東
2023/11/262,580万円71.2万円5階 36.22㎡ 2K-
2023/11/253,150万円78.7万円11階 40.04㎡ 2DK南西
2023/09/043,980万円72.6万円7階 54.84㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,280万円80.4万円15.92㎡1R3階 / 11階建 北東1982年96戸SRC
2025/09/16メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,200万円84.0万円14.28㎡1R5階 / 5階建 -1985年50戸RC
2025/09/16ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 920万円65.1万円14.14㎡1R1階 / 5階建 南東1986年54戸RC
2025/09/30日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円81.7万円14.56㎡1K3階 / 4階建 東1986年50戸RC
2025/09/30メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,040万円69.1万円15.05㎡1R2階 / 4階建 北西1983年50戸RC
2025/10/03ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2023/09/09ライオンズマンション椎名町駅前通り
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,180万円70.9万円16.65㎡1R1階 / 5階建 北東1987年48戸RC
2025/08/14メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 980万円62.6万円15.66㎡1R3階 / 5階建 南西1984年98戸RC
2023/06/11日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 950万円64.7万円14.69㎡1R2階 / 4階建 北1987年46戸RC
2025/08/18日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,100万円67.4万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1987年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、豊島区では64.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は豊島区の平均と比較して13.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+12.3%
豊島区
93.1万円/㎡
前年比+64.4%

マンション概要

マンション名新大塚タウンプラザ
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年月1982年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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