新大塚タウンプラザ

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
3,990万円
99.7万円/㎡
相場
4,122万円
102.9万円/㎡
2,640
3,628
4,616
5,604
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,616万円
90.6万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
新大塚タウンプラザ
3,990万円（99.7万円/㎡）/ 2階 / 40.04㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は85.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/103,990万円99.7万円2階 40.04㎡ 1LDK南西
2026/03/033,990万円99.4万円2階 40.14㎡ 1LDK南西
2026/02/094,990万円91.0万円8階 54.84㎡ 3DK南西
2026/02/021,350万円76.9万円2階 17.55㎡ 1R-
2026/01/103,180万円79.4万円11階 40.04㎡ 2DK南西
2025/11/171,280万円80.4万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/11/011,350万円76.9万円3階 17.55㎡ 1R北東
2025/10/031,320万円82.9万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/10/011,390万円87.3万円3階 15.92㎡ 1R-
2025/07/154,980万円103.6万円5階 48.06㎡ 2LDK南西
2025/07/102,980万円74.4万円2階 40.04㎡ 2K南西
2025/06/231,400万円79.8万円3階 17.55㎡ 1R北東
2025/06/041,420万円89.2万円3階 15.92㎡ 1R北東
2025/06/011,390万円87.3万円3階 15.92㎡ 15.北東
2025/06/013,480万円94.2万円8階 36.96㎡ 2DK南西
2025/05/033,999万円102.5万円6階 39㎡ 2DK北東
2025/04/133,990万円102.3万円6階 39㎡ 2DK北東
2025/02/221,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 1R-
2025/01/085,988万円109.2万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/12/301,420万円89.2万円3階 15.92㎡ 15.北東
2024/12/281,310万円82.3万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/12/231,340万円76.4万円4階 17.55㎡ 1R北東
2024/12/181,180万円64.6万円5階 18.26㎡ 1K北東
2024/12/036,498万円118.5万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/11/211,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 17.北東
2024/11/091,310万円82.3万円3階 15.92㎡ 15.北東
2024/10/171,340万円84.2万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/10/044,380万円91.1万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/09/171,380万円86.7万円3階 15.92㎡ 1R北
2024/08/201,390万円79.2万円4階 17.55㎡ 3K-
2024/08/184,480万円93.2万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/08/121,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 1R-
2024/08/073,080万円79.0万円6階 39㎡ 2DK北東
2024/08/063,180万円79.4万円2階 40.04㎡ 2SK南西
2024/08/061,390万円79.2万円3階 17.55㎡ 1R北東
2024/08/021,430万円89.8万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/07/281,430万円89.8万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/07/051,100万円69.1万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/07/023,950万円101.3万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/06/221,470万円92.3万円3階 15.92㎡ 1R北
2024/06/014,280万円78.0万円7階 54.84㎡ 2LDK南西
2024/05/284,480万円81.7万円7階 54.84㎡ 2LDK南東
2024/05/164,280万円89.1万円2階 48.06㎡ 2LDK南
2024/04/281,470万円92.3万円3階 15.92㎡ 1R北東
2024/04/233,880万円99.5万円5階 39㎡ 1LDK南東
2024/03/261,300万円74.1万円4階 17.55㎡ 1R北東
2024/03/164,990万円91.0万円7階 54.84㎡ 2LDK南東
2024/03/081,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 17.北西
2024/03/051,300万円81.7万円3階 15.92㎡ 1R北西
2024/02/291,430万円81.5万円5階 17.55㎡ 1R南西
2024/02/213,980万円102.1万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/02/21990万円56.4万円4階 17.55㎡ 1K北東
2024/02/184,180万円107.2万円8階 39㎡ 1LDK南東
2024/02/181,190万円67.8万円4階 17.55㎡ 1K北東
2023/11/262,580万円71.2万円5階 36.22㎡ 2K-
2023/11/253,150万円78.7万円11階 40.04㎡ 2DK南西
2023/09/043,980万円72.6万円7階 54.84㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は89.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅4分 3,990万円99.7万円40.04㎡1LDK2階 / 11階建 南西1982年96戸SRC
2024/04/10池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,680万円88.5万円41.58㎡2DK11階 / 11階建 -1984年99戸SRC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2025/04/27コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2026/03/06サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,998万円94.2万円42.44㎡1LDK1階 / 5階建 南東1984年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、豊島区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は豊島区の平均と比較して8.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
豊島区
91.6万円/㎡
前年比+13.0%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新大塚タウンプラザ
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩4分
築年月1982年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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